Программу «Семейная ипотека» запустили в 2018 году, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия за счет льготного кредитования.
Разницу между льготной и рыночной ставкой банкам компенсирует государство.
В 2021 году программу расширили — теперь кредит могут взять семьи с одним ребёнком, а направить его можно в том числе и на строительство частного дома.
В программе могут участвовать:
- Семьи, в которых с 1 января 2018 г. родился хотя бы один ребёнок.
- Семьи, которые усыновили или удочерили ребёнка, рождённого с 1 января 2018 г.
- Семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью, рождённого до 31 декабря 2022 г.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн. руб., в других регионах — 6 млн. руб.
Ставка — до 6%, для Дальнего Востока — до 5%.
Первоначальный взнос — от 15%.
Максимальный срок кредита — 30 лет.
Полные условия программы опубликованы на сайте дом.рф по ссылке https://спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/
На полученный кредит можно приобрести:
- квартиру в уже построенном или строящемся доме, а также частный дом с участком, приобретённые на первичном рынке (продавцом при этом должен быть застройщик или другое юрлицо);
- участок под последующее строительство дома (договор подряда должен быть заключён с юрлицом или ИП);
- вторичное жильё в сельском поселении, в том числе у физлица. Это условие распространяется только на жильё, расположенное на территории Дальнего Востока.
Также с помощью семейной ипотеки можно рефинансировать ранее выданные кредиты на эти цели.
В программе участвуют 48 банков-партнёров. Их список опубликован на сайте спроси.дом.рф